长春晚报讯（实习记者孟博）位于青年路教师楼的部分居民从2007年年初开始，就忙着把管理该小区的宏达物业公司“炒”了。可是至今，宏达物业公司仍没离开。这究竟是什么原因，为什么业主撵人，受聘为“管家”的一方赖着不走？26日，记者来到青年路教师住宅楼小区一探究竟。
26日11时左右，记者来到了青年路教师住宅楼小区，一进大门，记者发现门口的保安室内空无一人，房门紧锁，这个建筑放在门口就像一个没有任何意义的摆设。当时外面下着雪，温度也很低，但在院子里溜达的老人还真不少，问他们为什么不在屋里呆着，一位姓王的大爷说：“屋里没有暖气，又阴又冷，出来走走还能暖和暖和，一会再去附近的华联超市，那比家里热乎多了。今天的暖气费又白交了！”
据该小区业主委员会的曹主任讲，从2006年居民入住以来，已经经历两个供暖期了。这两个供暖期期间，白天屋里最热时温度在16℃左右，晚上暖气冰冰凉，部分居民家夜间温度只有10℃，有的甚至连10℃都达不到。留在这里过春节的居民，大部分时间都是缩在被窝里度过的。因为温度不达标，业主多次找物业公司，可是物业公司的人始终在推托责任，强调是供暖管道老化致使居民家暖气不热。
居民刘先生说，2006年，这里的房子3000元/平方米大家抢着买，可是现在2500元/平方米，大家都不愿意要了。都知道这里供暖不好，物业服务不好，是个问题小区。
记者看到，像其他小区一样，该小区也做了绿化工程，两栋楼之间的空地上种了草坪和树木。居民孙女士说：“草坪和树木已经枯死了。这些植物不死都怪了，两年了，从来没看到物业公司的人给它们浇过水。”从这里经过的王先生说，去年他家和邻居家的防盗门都被小偷撬开了，这个小区经常丢东西，保安一点都不负责。
由于业主对宏达物业公司的服务不满意，为了维护1297户居民的权益，居民自发在2007年6月筹备成立业主委员会，2007年11月29日获得批准。成立业主委员会后，业主委员会成员就开始在报纸上登广告招聘新的物业公司，并在小区的告示栏上张贴公告，提醒居民不要交物业费，并挨家挨户征求居民意见，居民纷纷在《解聘宏达物业业主意见调查表》上签上了“同意”二字。
据曹先生介绍，业主委员会成立后，居民三次请求业主委员会的工作人员解聘宏达物业公司，业主委员会成员也出面找宏达物业公司协商，并通知该公司尽快撤出小区。可是对于业主委员会的态度，宏达物业公司置之不理。为了表示抗议，进入2008年，该小区的居民没有交一分钱物业费，可是宏达物业公司仍然派保洁人员像往常一样每周给该小区清理一次楼道，偶尔在小区内发现两个保安。对于宏达物业公司为什么赖着不走的原因，多数居民根据猜测给出的答案是：小区内有多套房屋由物业公司控制，他们可以把房屋出租，每月吃房租，就是一笔不小的收入。而小区居民每月的物业费，物业公司根本不在乎。
对于居民的种种说法，宏达物业公司的姚经理解释道，到目前为止锅炉房依然每天给居民供3遍气，小区的院子有专人打扫。他们前些日子刚刚搞过民意调查，对于宏达物业公司的服务超过50%以上的居民都表示很满意，这说明物业公司的支持率很高，遇到什么问题也要继续履行自己作为“管家”的职责。
而记者问起对于居民要解聘物业一事怎么看时，姚经理说，确有此事。前几天有几个老头来物业公司，说要解聘物业，但是他们的做法根本不符合程序，因为解聘物业必须得召开业主大会，如果有50%以上的居民同意解聘物业，他们会马上撤离。但是，业主大会至今没召开，考虑到对居民负责，他们当然不能撤走。而居民之所以没交物业费，是因为物业公司还没有收，根本不存在居民拒交物业费这一说。对于告示栏里的公告，姚经理说：“都见怪不怪了，他们愿意贴，我们也没办法。”
对于有关公共房屋由物业收租的提问，姚经理未置可否。
(长春晚报) 记者:孟博
